【記者林獻元台中報導】台灣已進入高齡化社會，但自老人福利法施行後，原先住宅法內的老人住宅專章反而沒有落實，以致於當前的一般住宅或社會住宅的內裝設計，都不符合銀髮長者的需求。台中市議員李中21日在市議會定期大會市政總質詢呼籲市長盧秀燕，應針對銀髮族打造老人住宅與專屬社區服務，讓台中成為銀髮族宜居城市。
 
李中表示，英國女皇日前逝世，據聞在此之前她因為跌跤以致身體出現狀況，而長者居家的安全和住宅設計很有關係。
 
李中說，原本內政部頒佈的住宅法有老人住宅專章，考量老人需要有人陪伴或者搭乘輪椅輔具等需求，針對寢居空間大小、樓地板材質、門的寬度、電梯大小等都有專門設計，但卻在老人福利法實施後停止使用，這讓他百思不得其解。
 
李中指出，我們台灣現今已進入高齡化社會，但中央政府目前處於失能狀態，他希望台中市身為全國第二大都市，要優先來讓銀髮族住得舒服、住得有尊嚴。他建議都發局，要建立高齡者專用出租市場、改建貸款等相關機制，鼓勵民間業者投入銀髮族住宅的市場。
 
另外，未來興建社會住宅時，除了目前部分空間設計給銀髮族的機制，李中建議都發局也可以思考專門興建老人社宅社區，因為老人的需求與年輕人不同，他們需要的可能不是籃球場，而是水療池、棋牌室，也需要超大字的指標或指引牌，而輪椅的使用需求也會讓電梯、走道等需要有不同無障礙配套設計。
 
李中建議市長盧秀燕，請財政局、地政局、都發局等局處配合，透過租用抵費地的方式，不用曠日廢時變更機關用地，就能直接在十三期重劃區內興建社會住宅，我們的銀髮長輩將能更快獲得照顧。
 
台中市住宅發展工程處表示，針對社會住宅部分，均依住宅法第4條規定，保留40%戶數比例，優先提供65歲以上老人等經濟或社會弱勢者，並視個案社宅區位條件，給予不同申請對象給予加分，以梧棲三民好宅為例，65歲以上長者即享有加分優勢，此外，透過社會住宅租金優惠措施，也協助降低租金負擔並儲蓄購屋基金。
 
住宅處也提到，由於社宅持續積極興辦中，因此現階段以全齢化、混居方式規劃設計，滿足大眾需求，並規劃4至5%無障礙房型，提供身障者、長輩等入住，後續達到一定社宅存量後，將再評估依特定族群需求規劃專屬社會住宅。
 
另有關相關租金與修繕補貼，住宅處指出，市府每年配合中央內政部辦理租金補貼，針對65歲以上老人及獨居老人皆有加分，提高年長者獲補助比例；此外，為促進年長者參與包租代管媒合符合居住需求的住宅，並降低租金負擔，因此包租代管針對65歲以上長者給予市價租金優惠補助；另為營造友善租屋環境，針對房東每年給予房屋修繕補助，並對房東提供相關稅賦優惠，藉此鼓勵屋主釋出房屋參與包租代管。
 
此外，有關公寓大廈修繕補助部分，住宅處說明，每年針對公共通道溝渠及共用部分相關設施進行修繕補助，補助範疇包含共用走廊及通道鋪面、共用樓梯、無障礙設施設備改善、騎樓順平等，協助社區營造無礙環境，維護長者居家生活安全。