【記者林獻元台中報導】隨著全台30年以上的老屋越來越多，但由於台灣身處地震帶，若發生一但強震，現存機能和結構強度都不足的老屋，給人民生命財產帶來的損害及後果將非常巨大，因此，為了保障人民居住安全，中央及地方政府無不針對老屋更新改建及健檢的問題，提出改善。

但市議員陳俞融6日指出，她發現目前全台中30年以上的老屋高達約45萬棟，且逐年增加中，然而台中市府針對老舊建築物結構安全性能(耐震能力)評估提出補助方案，其中初步評估補助經費新臺幣330萬元，每棟補助上限1.5萬元，今年卻只有23件申請，相比台中現存老屋數量，比例差異相當大，顯示市府推動老屋居住安全改善牛步化。

另外除了老屋健檢，雖然都發局有針對現有老舊建築，推出老屋活化改造運動補助方案及都市更新整建維護補助方案，但陳俞融表示，前者僅針對中區及部分西區、東南區提供補助，而後者補助限制條件多，造成108年至今，每年都只有一件申請案，109年更無人申請。

陳俞融說，台中其他區域依然有老屋更新及健檢的需求，例如北區租屋人口眾多，因此保障租屋族居住安全，就成為自己首要關注的目標，但北區開發早，因此老舊建築物數量比其他區域多，根據內政部不動產平台資料，台中市北區屋齡30年以上之房屋就有39618處，為全台中29區中老屋數量最多之行政區，且北區有四分之一的房屋為30-40年屋齡，比例也位居台中市行政區之冠，顯示老屋更新及居住安全維護有其必要性。

陳俞融建議市府，應未雨綢繆，積極正視目前台中老屋問題，例如透過社群軟體等網路行銷方式，加大相關補助宣傳力道，並提高補助預算編列，甚至可以增加老屋改建獎勵項目，提高民眾申請意願，以有效保障市民居住安全。

都發局回應表示，市府重視居住安全，積極推動都市更新，目前已成立都市更新總顧問及危老輔導團，受理相關法令諮詢，協助民眾提案，更成立50處危老重建工作站，就近服務輔導重建，以加速推動都市更新及危老重建。目前台中市危老重建核准案件數達510案，核定案件量全國第二；開工率更高達96.8%，全國第一。

此外，配合中央政策，台中市921地震前領得建造執照的既有建物於106至109年辦理完成結構快篩作業，計2341件列為快篩後建議辦理初評，都發局除通知該私有建物所有權人或管理人快篩結果，並自109年起輔導該建物所有權人辦理「快篩後初評免付費」機制供該建物所有權人申請。目前已完成243件住宅社區耐震能力初步評估作業，將持續積極輔導辦理，呼籲如有需要辦理耐震能力初評的建物所有權人，可依相關申請規定向都發局提出申請，確認自身建築物耐震能力是否有疑慮。

另為鼓勵民眾整建維護老宅外牆及外部環境，促進街區活化再生，市府逐年編列2000萬元預算，提供「都市更新整建維護」及「老舊街區活化整修」各1000萬元補助，其中都市更新整建維護項目包括立面修繕工程、維護公共安全必要的公用設備修繕及更新、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建物耐震能力等；老舊街區活化整修項目除建物本體外部改善工程外，更有室內裝修工程，藉此改善老舊街屋外部景觀，保存原有建築風貌特色，並活化老屋使用機能。

都發局指出，近期將辦理2場老屋活化學堂，透過活化案例讓民眾認識自家老屋活化方法及補助流程、項目及金額，提升補助申請意願。目前也研議放寬都市更新整建維護條件，讓更多擁有老屋民眾可申請。