【記者林獻元台中報導】台中市議員李中14日表示，現今各縣市的囤房稅政策能取得的效果有限，是治標不治本；要捍衛居住正義，讓市民買得起房，最重要的關鍵，是中央要釋出土地，土地的供給量足夠，建商不用搶地，房價才能回到合理價位。

 

李中指出，現任副總統賴清德當年擔任行政院長時，就提出要解決企業五缺之一的土地問題，他說他會變更國土計畫，提供1,442公頃土地，但今年已經是2022年，現在不但企業沒有土地蓋廠房，建商也因為都市土地有限，競相爭搶土地因而墊高房屋興建成本，這些都是因為中央政府的不作為，讓土地問題越來越嚴重。

 

李中說，中央有那麼多優秀的官員，跟這麼多精明的立法委員，為什麼囤房稅在中央研究了一年多以後沒有答案，之後卻交給各地方政府自己來辦理？我覺得，這就是中央借刀殺人之際，因為這個問題沒有辦法獲得社會大眾的共識，而且很有可能會產生其他的負面的效應，因此中央很不負責地把它丟給地方。

 

李中表示，市場價格是由供給和需求來決定，供給大於需求，價格才有可能下降，他舉香港為例，香港是以高房價出名，在香港別說是年輕人，多數的中年人、老年人也買不起。

 

但去年10月香港政府提出一個政策，釋出約300平方公里的土地，比目前已開發的總土地面積250平方公里還多，市場一聽聞，土地價格就立刻下跌，我們的國土計畫也應該要跟上，不要講了這麼多年都不動。

 

另外，中國大陸最近在研究免稅的可居住空間，他們訂定的是60平方公尺，而我們台灣的只有50平方公尺，這就代表我們土地分區在容積率方面，顯然中央規劃的現代都市概念，已經落伍且偏低了，如果容積率可以增加，房價也能相對降低，這對於落實居住正義，才有實際的幫助。