【記者林獻元台中報導】台中市政府地政局4月7日辦理區段徵收配餘地標售開標，共釋出22筆標的，合計總面積逾2.2萬坪，一口氣讓市庫進帳206.7億元。其中，最受矚目的是水湳文商段79號，底標41億3千多萬元，但投標最高金額為71億9900多萬元，一坪達280萬元，創下水湳經貿園區最高紀錄。市議員邱素貞表示，在政府打炒房之際，台中市政府卻賣地大進帳206.7億，引發批評聲浪不斷。

 

對此，市府地政局回應表示，配餘地本應依法處分，以清償開發建設借款，全國作法一致；市府配合地區發展需求適當釋出配餘地，可有效引進企業投資以加速開發時程，強化土地使用效率，絕非炒房或為財團護航。

 

邱素貞指出，台中市兩年前還大幅調降公告地價，在中央政府各部會打炒房之際，地方政府卻高調賣地，甚至賣出歷史天價，除觀感不佳外，也會給人一種歡迎來台中炒地的錯覺。

 

邱素貞說，市府、民間配合炒地、炒房，可能將房價推高，嚴重違反土地正義，使得市民承擔難以負荷的高房價痛苦。東區新建國市場週遭大樓住家，3年前，每坪約20萬元，市府售出區段徵收配餘地1點1公頃，每坪98萬5000元，目前蓋大樓喊到每坪45-50萬元，媲美7期，以24k薪水，如何買得起？

 

邱素貞強調，有建設，舉債也沒關係，但不能一直賣地。土地總有賣完的時候，恐怕會債留子孫，又犧牲台中市未來整體發展。

 

市長盧秀燕強調，舉債會債留子孫，所以她上任後重視財政紀律，執政兩年多下來，積極推動各項建設，市民人均負債僅增加約3千元。她也舉例，市議會、市政府所在地就是重劃區，因為舉辦了重劃，才有配餘地標售收入，這就像薪資一樣是一種收入。

 

盧秀燕強調，台中市的祖產是「市有地」，不是「重劃地」也不是「配餘地」或「抵費地」，不能混為一談。

 

地政局回應指出，政府辦理區段徵收，先向金融機構借貸所需開發資金，進行補償費發放及公共設施開闢，而「配餘地」是可建築土地經私有地主分配領回後所剩餘土地，並非一般之「公有地」。不僅台中，去年及今年桃園市、台南市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等縣市皆有進行配餘地標售，作法全國一致。

 

對於日前水湳經貿園區等開發區配餘地標售，地政局表示，台中屬中部地區經濟、文化及消費核心都市，城市競爭力持續攀升，水湳地區更是未來綠能與智慧城市首選精華區域，是後勢看漲鑽石地段。

 

而水湳經貿園區除進行整地、道路、公園等規劃，還有台中國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心、中央公園地下停車場、水湳水資源回收中心，以及去年通車的科湳愛琴橋等公共建設，建設費用總計500多億元，此次配餘地標售便是為清償開發費用，降低舉債額度，同時減輕利息負擔。