【記者林獻元台中報導】強烈地震頻傳，台中市議員李中21日在市議會定期大會市政總質詢，關心台中市30年以上老舊建築物補強與改建更新狀況，要求都發局除加速審查作業流程，也要提出務實的配套政策，提高民眾投入改建的誘因，以保障民眾居住安全。
 
李中指出，台中市30年以上老舊住宅約43萬戶，占整體108 萬戶住宅的 40%。雖然921地震後新建房屋都符合七級地震的規範，但30年以上的舊屋，耐震強度多半是不夠的，一旦台中發生超過六、七級以上的地震，後果十分危險。
 
李中說，截至9月15日，近兩三年都發局核准通過的危老改建與都市更新案件數大約是549件，總戶數頂多是30年以上老舊住宅的百分之二左右，這樣子的改建速度，可能要100年才能完成全市改建，速度實在太慢。
 
李中表示，目前的癥結點在於，住戶希望一戶換一戶，但都發局的法規不但沒有推出政策，讓居中協調的廠商來達成原住戶的目標，反而還要從成果中分一杯羹，這更增加都更整合的困難度。
 
李中希望都發局提出的配套措施要務實，陳義過高的政策不但沒有誘因，反而會阻礙更新或整合意願；而都發局內部作業的速度，以及召開審查開會次數過少，也都要檢討。透過政策與執行力的提升，才能加速台中市老舊危險建築物的更新。
 
都發局長黃文彬答詢指出，內政部不動產資訊平台111年度第2季統計資料顯示，臺中市共有108萬戶住宅，其中屋齡30年以上占45萬戶住宅，比例約41.9%。與其它5都老舊房屋所占比例比較排名第五，屬較年輕的城市，其房屋老化程度依序為台北、高雄、台南、新北、台中及桃園。
 
市府針對舊市區列管老舊住商大樓，均已輔導成立相關都更會，對於舊市區其他相關使用中大樓亦協助重建、整建維護、公安申報及目的事業機關聯合稽查等事項，保障市民安全，其中台中市閒置大樓都市更新部分，包括千越大樓、東海大樓、綜合及原遠東百貨大樓、金園大樓、民昇大樓等案，均協助成立更新會立案加速推動重建，其中東海大樓已循危老條例進行重建，預計興建地上22層地下5層，148戶集合住宅大樓。
 
另外，都發局除每年受理民眾申請中央都市更新基金補助款外，自103年度編列「台中市都市更新整建維護補助」，歷年申請案件如長生金融大樓、中央書局、台灣仕紳館、雙美行旅、富樂旅店、吳眼科舊址、日日新戲院、惠宇公爵大廈等，透過整建維護，改善建物外觀、美化外部環境，提升建築物使用安全與生活品質，並增進觀光與經濟發展。