【雲嘉特派員陳信利／嘉義市報導】嘉義市政府今天（2日）辦理原建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地開標作業，推出3標7筆土地，全數順利標脫，標脫率達100％，得標總金額約13.99億元，平均溢價率約61%！
 
市政府表示，本次標售投標情形踴躍，其中第二標(民國路、延平街交界)吸引17封標單競逐，第一標(民族路、新生路交界)及第三標(民族路、啟明路交界)也各有6封標單參與，整體投標熱度明顯，顯示市場對區位條件成熟標的仍具高度關注。
 
3筆標案底價分別為3億5,064萬元、6,803萬元及4億4,986萬元，最終決標價格分別為6億1,518萬元、1億3,313萬3,333元及6億5,139萬9,999元。
 
本次3筆標售案中，第一標土地面積約804坪，以6億1,518萬元標脫，溢價率約75.5%；第二標土地面積約159坪，以1億3,313萬3,333元標脫，溢價率約95.7%；第三標土地面積約1,002坪，以6億5,139萬9,999元標脫，溢價率約44.8%。
 
市府地政處處長張婉芬指出，本次標售呈現多組投標人競價情形，不同規模與條件標的，在市場上呈現差異化競價結果，反映投資人依開發條件與市場定位進行評估。
 
整體觀察，基地規模較小標的競價較為熱絡，溢價幅度相對較高；大面積基地則呈現較為穩健價格表現。
 
本次標售土地均屬商業區土地 ，總面積約6,497平方公尺（約1,965坪），街廓完整，具備整體開發規模優勢。
 
張處長說，建國二村、復興新村市地重劃區總面積約8.8公頃，道路、公園及公共設施已逐步到位，並規劃導入眷村文化保存空間，使區域發展兼具商業機能與人文特色。
 
地政處指出，抵費地全數標脫，將帶動後續投資進場與開發動能累積。依規定，自114年10月31日完成土地登記起3年內申請建造執照者，可享10％容積獎勵，請得標人把握期程。（圖／嘉義市政府提供）