【記者林獻元台中報導】台中市議員羅廷瑋8日在市議會市政總質詢表示，雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！

 

羅廷瑋指出，實價登錄2.0在今年7月1日上路，其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊，有業者分析台中市住宅類的交易資料，發現2012年8月以來，共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄，持有時間平均為2.24年，轉手獲利約14.88%。

 

羅廷瑋表示，根據好時價網站統計，台中市內的這3.26萬個門牌裡，有2筆以上交易紀錄占88.17%，3筆以上的占11.27%，兩者合計超過98%。從各行政區來看，重複交易數量占比最多的行政區前五名分別為北屯區、西屯區、北區、南屯區、太平區，占比合計逾5成5，且多持有2年左右就出售。

 

羅廷瑋說，依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，秉持等同於稽查毒品相同的力度執法，殺雞儆猴，相信還是能喝阻這種投機的炒房行為。

 

地政局回應說明，平均地權條例47條之3規定今年7月1日實施後，給予政府納管紅單的依據，若有建築業者違反相關規定，可依同條例第83之2條規定按戶（棟）處15萬元以上100萬元以下罰鍰，市府將搭配各式稽查依法裁罰，讓違法使用紅單行為無所遁形。

 

地政局表示，針對業者是否違法使用紅單，除地政局不定期稽查預售屋契約、與法制局消費者保護官不定期聯合稽查，也與法制局、都發局、內政部地政司、行政院消費者保護處及公平交易委員會等相關單位不定期聯合稽查。

 

稽查重點包含紅單是否以書面契據，且載明買賣標的物及價金等事項、內容不能約定賣方得保留出售、保留簽訂買賣契約的權利或其他不利於買受人事項、預約單是否轉售第三人、若為委託代銷者，預約單定金收據是否由經紀人簽章。