〔記者周為政彰化報導〕彰化縣府地政處長蔡和昌今（5）日說，彰化縣多元管道申報地價，快速又便利。


111年重新規定地價，已於本月1日公告，即日起至2月7日受理土地所有權人申報地價，為方便民眾申報，縣府提供﹁臨櫃﹂、﹁郵寄﹂、﹁傳真﹂和﹁網路﹂等多元申報管道。

蔡和昌處長今日上午率8個地政所主任舉行﹁多元管道申報地價﹂說明會，由蔡處長向縣民宣導這項便捷服務。


蔡和昌說，111年1月2日起至2月7日開放申報公告地價，111年時值每兩年地方政府重新調整公告地價，原訂申報公告地價作業時程1個月，因逢農曆春節假期(2/1~2/6)，申報日期延長至2月7日，讓土地所有權人申報。


蔡處長說，申報地價有幾個重點，申報結果按公告地價80~120%內申報，土地所有權人不行使自身申報地價權利，將由地方政府逕自按公告地價80%申報地價，作為每年11月課徵地價稅的稅基計算依據。


蔡和昌處長說，土地所有權人申報方式有四種：1.逕洽土地轄區地政所臨櫃申報。2.郵寄申報。3.傳真申報。4網路申報(需用自然人憑證)，申報須知及表單下載(彰化縣政府地政處網站/便民服務/下載專區/地價類)https://land.chcg.gov.tw/07other/main.asp? main_id=7036。



蔡處長表示，依往年經驗，大多數土地所有權人都未主動申報，導致地方政府主管單位逕按公告地價80%作為申報地價，各土地所有權人有權利申報地價，並有義務繳納地價稅，既然持有土地有權利和義務，呼籲各土地所有權人踴躍申報地價，把握機會參與公共事務，也保障自身權利。



蔡處長說，每兩年由地方政府公告地價，再由土地所有權人參照當期公告地價申報地價，然後地方稅務局才依核定後的申報地價作為每年11月課徵地價稅的稅基計算依據。


地方政府公告地價與現實買賣市場實際成交地價有很大差距，因為是課徵地價稅房屋稅等使用，需考慮幾個因素，例如區域性、鄉鎮市間平衡、社會經濟發展情況、民眾負擔稅賦能力等。


土地所有權人關心地方政府每兩年的公告地價有無調整，相較於109年度公告地價而言，111年度公告地價調漲1.35%，依地稅局試算，自用住宅用戶平均每戶大約增加6元，考慮民眾負擔稅賦能力和社會經濟發展趨勢所做的調整。