【記者陳信利／雲林報導】知名建商鄉林建設公司，看準斗六、虎尾、斗南「金三角」發展潛力，最近在斗六市中心購入1600坪土地，將興建社區住宅大樓，這是老家在古坑草嶺的鄉林建設董事長賴正鎰，首度跨越濁水溪返鄉推出的第一處大型建案。
 
賴正鎰表示，斗六市中心已長達10年以上沒有釋出土地，更沒有新建案推出，他相信這次回鄉建設，推出最具指標性鄉林建築美學社區大樓，必能帶動斗六市核心市區展現新風貌。
 
鄉林斗六建築基地位於鎮東地區斗六國中與斗六高中之間，土地面積1600坪，過去50多年是種植老欉文旦柚的土地，地主已將老欉文旦樹移植他處，留下數十棵木瓜樹，現在正值收成季節，木瓜果結實纍纍。
 
鄉林日前邀請附近居民前往採果同樂後已開始整地，預計將以1個半月時間，進行整地綠美化成千坪公園，提供斗六市民一處新的散步休閒區，年底將舉辦聖誕趴市集，俟取得建照後隨即動工興建。
 
目前也是全國商業總會主席的賴正鎰說，該建案基地除先做好綠美化，暫時供雲林鄉親休閒之用，年底前將發起「雲林100個堅持」徵文活動。
 
他希望能記錄雲林在地，極具感人事蹟及人物或艱辛創業故事，挖掘傑出雲林人堅持做到最好的故事，紀錄成文字，再透過網路宣傳成為國人傳頌，引以為傲的雲林人！
 
「雲林產業已不再侷限於農業，而是更多元！」賴董事長說，高鐵西部走廊「一日生活圈」以及中科的延伸帶動，讓沿線雲林城鄉差距縮小了，這對當年出外打拚的他很有感觸！
 
鄉林不動產研究室指出，隨著雲林產業擴大轉型，除台塑麥寮六輕園區外，虎尾、斗六及雲科工業區也引進許多科技大廠，就業機會增多，已吸引原本在異鄉年輕人返鄉。
 
使得斗六、斗南及虎尾3鄉鎮總人口多達22萬人以上，近5年來因少子化關係，人口雖略有小減，但小家庭增加，近5年暴增近4500戶，整體總戶數均維持正成長。
 
斗六市是雲林縣治所在地，生活機能佳、交通便利，因為發展得相當早，亟需加速都市更新與市地重劃，釋出區域內建地或重劃區土地。
 
鄉林不動產研究室表示，隨著近年工料雙漲及土地價格翻倍上揚，房價早已坐二望三，尤其鄰近工業區帶進的人口紅利，剛性需求帶房價水漲船高，對房市發展挹注大利多。
 
斗六建築美學社區大樓是鄉林跨越濁水溪第一個建案，中部地區建商包括山璞、富旺以及北部建商寶佳旗下的勝麗建設等，最近也都陸續到斗六購地插旗。
 
除鎖定客層除在地、返鄉置產客群，也有不少因工作跨區置產的自住需求客人，房市潛力大！（圖／鄉林建設提供）
 
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