【記者林獻元台中報導】臺中市議員何文海29日在市議會財經業務質詢時表示，臺中市房價高漲，盧秀燕市長想要打房固然很好，但臺中地區本季的房屋買賣轉移量跟上季相比，已經減少了14.16%，而前幾季的成交量變化都是正成長，這一季的買氣很明顯受到央行升息的影響早已銳減，可見囤房稅改制的上路已經太遲，對抑制房價並無太大的效果，何文海質疑臺中市政府缺乏抑制房價策略的敏感度。
 
市議員何文海指出，臺中市房屋稅徵收率自治條例修正草案於今年3月初拍板定案，4月初議會大會三讀通過，預計7月開始上路實施，針對原先持有超過三戶不動產者須徵收之單一稅率1.5%，調整為四戶以下2.4%、五戶以上則課3.6%，該稅率上制後，預計影響本市屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶。
   
何文海表示，囤房稅調高是好的政策，但是修正後的條例真的公平嗎？根據修正後囤房稅的課徵方式，係計算持有房屋的「數量」，編訂一個門牌即為一個課徵目標，屋主持有的房產類型不同，有10坪不到的學生套房、有的則是透天別墅，有的是上億豪宅，不同的房屋類型卻以相同的稅率課徵囤房稅，終會造成租客買單的現象，屋主把稅金轉嫁到房客身上，租屋族及學生很可能成為最大受害者。
   
對此，何文海說，囤房稅可否比照地價稅徵收方式，係採總歸戶制配合累進稅率，試算多屋族在本市除自住用房屋外，所有房屋合併歸成一戶，再以不同比例累進稅率計算囤房稅？
        
除了囤房稅的修正以外，還有很多部分需要從長期供需結構做調整。何文海認為，課徵囤房稅的稅基也是很大的關鍵，臺中市房價高速升溫，房屋相關稅收課徵的計算都是以「房屋公告現值」作為稅基，實際效果並不顯著，應通盤考量後作出調整。
   
何文海呼籲臺中市政府，對於囤房稅相關條例要多方參詳，找出平抑高房價的有效辦法。