【記者陳信利／嘉義市報導】內政部日前公布109年各縣市核發住宅類建照成長率，嘉義市榮獲非6都縣市全國第三名，嘉市住宅類建照快速成長原因，與湖子內區段徵收開發密不可分，該區是目前全市房市交易最熱絡區段，極具市鎮新興區發展潛力。
 
據內政部統計，在核發住宅類建照成長率部分，與108年比較，非6都縣市以嘉義市54.80%位居第三，苗栗縣增加66.69%最多、新竹縣56.45%次之；6都增幅以台中市增加19.08%最多、桃園市13.84%次之、新北市13.14%居第三。
 
市長黃敏惠表示，投資湖子內確實已活絡土地交易市場，目前嘉義市新屋、預售建案多半集中在已開發完成的湖子內區段徵收區。都市發展是城市進步最重要關鍵，透過預先規劃，加上未來願景與目標，將一一呈現城市新藍圖。
 
市府透過「嘉義市區鐵路高架化計畫」縫合都市，並帶動地方發展新契機，展望「嘉義大車站發展計畫」，城市核心蛋黃區將吸引商業、文化、娛樂、觀光服務等活動，創造更多投資就業機會，未來嘉義市將走向何種城市風貌與樣貌，現正處在都市發展的關鍵時刻。
 
根據104年至110年統計資料顯示，市府核發「住宅類建照」在104、105年戶數分別為431與590戶，到109年攀升到1617戶創新高點，110年截至目前為止共計923戶。分析其原因，主因為湖子內區段徵收開啟建設帶動戶數增加，目前仍持續成長中。
 
市府都發處指出，嘉義市分為東區與西區，其中西區目前房市交易最熱絡的區段當屬湖子內重劃區，此區極具潛力連帶帶動全市房產買氣。湖子內區段交通便利，東接國道3號嘉義縣中埔鄉交流道，往南接水上鄉82線快速道路中和交流道，沿湖子內路往北即可到市中心，截至今年5月底已通過509件建案，核發2160張建照。
 
地政處表示，湖子內重劃區總面積達187.52公頃，分為3期進行開發。徵收區域位於嘉義市南側，東起吳鳳南路，西至新民路民生社區，南至八掌溪河川區域，北臨興安國小。
 
嘉義市及外地建商頻頻搶標購地，現階段區內建案林立，銷售情況熱絡，截至今年5月底，該區(興安小段、湖美小段、新民小段)私有土地交易數量已高達2234筆。
 
除湖子內重劃區，民族國小西側精華地公辦都更已於6月18日正式公告招商投資，等標期至10月中，業界初步估算，標售價每坪約45到60萬元，招商範圍面積約1359坪。
 
另而建國二村、復興新村及毗鄰土地，面積約9.29公頃，改以「市地重劃」方式開發，由市府建造停車場、公園等公共設施，再分6個單元標售引資，定位為新興商業區，打造「嘉市信義區」指日可待。

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