【記者林獻元台中報導】民進黨台中市議會黨團幹事長周永鴻，14日在議會質詢市長盧秀燕時，直指台中市房價近兩年高漲，去年第四季的房價所得比和貸款負擔率是雙北外最高，預售屋更是連兩年漲幅最高。周永鴻要求盧秀燕應該正視問題，以更積極的政策工具控制房價、擴大規劃社會住宅。

 

周永鴻說，根據今年3月聯合報民調中心所做的六都民調中，有46%的台中市民最不滿房價過高，高居台中民怨之首。而這樣的民怨並不只是心理作用，而是有憑有據，因為根據內政部統計，台中市房價已經連續14季上漲，累計漲幅超過百分之20。

 

周永鴻表示，台中市房價所得比和貸款負擔率已經是雙北外最高。房價所得比到110年第四季已經成長至10.8，只低於台北市16.59和新北市12.52，意思就是每位想買房子的台中市民要不吃不喝存10.8年的錢才能買得起房子。房貸負擔率是指要繳的房貸金額佔每月所得的比率，台中市已經成長至43.5%，高於全國平均37.83%，只低於台北市65.09%和新北是50.02%。

 

周永鴻更指出，台中市近兩年的新建案價格被炒得火熱。根據永慶房屋統計，台中市去年預售屋平均價格高達1347萬僅次於雙北，逼近新北市1593萬的水準；台中市預售屋近一年漲幅高達31%，近兩年漲幅43.6%，都是六都之冠。

 

周永鴻批評，盧市府放任房價飆漲沒有積極作為，社宅進度幾乎停滯，甚至賣掉北屯太原段精華地段，造成社宅數量停滯不前。他要求市府應該增加規劃社宅，並拿出更積極的打房政策，才能留得住青壯人口，進而敢生敢養。