【記者林獻元台中報導】國內房價急速高漲，台中市也漲翻天，年輕人想要在台中買一棟房子，有多困難？現在根據內政部統計的房價所得比數據，台中要不吃不喝9.87年的薪水才能買的起一間房子。以房貸負擔率39.46%來看，意謂台中人的薪水有高達4成要拿去繳房貸。市議員賴佳微、陳淑華、蕭隆澤8日在市議會聯合質詢時就認為，市府實現居住正義牛步，反倒還讓大地主降低囤地成本，青年買房遙遙無期。

 

賴佳微表示，最近引起熱議的寬恆地標圖，標示出其名下幾十筆房產，讓民眾十分稱羨，更質疑顏寬恆要如何實現口中的土地正義。從盧市長不但沒有針對這些大地主課囤房稅，反而還大幅降低公告地價來減少大地主或建商囤地的成本來看。市府不惜損失稅收，也要違反租稅正義，不禁讓人質疑盧市長當市長，到底是實現了誰的土地正義？

 

賴佳微提出數據強調，根據內政部的資料現在台中的地價占市價比僅10 .86%，這個數字不僅是六都最低，更是台灣本島各縣市中的最低比例。地價稅是採累進稅率，而且自用住宅的稅率很低，只有百分之0.2%，這些僅擁有自用住宅的民眾平均僅減稅170塊，一年減稅下來的錢，買兩個便當都不夠。

 

但對於級距第六級的大地主而言，每個人平均減稅幅度是114.9萬。所以很多學者專家就指出，公告地價調降，對於自住客不會有感覺，但對於大地主而言，土地持有成本減少，就更可以安心囤房、囤地。現在內政部更呼籲各縣市政府引以台中為鑑，辦理公告地價評定要合理反應市價變動，才能落實租稅公平正義。

 

賴佳微也指出，台灣持有非自住住宅的個人，從104年的33.6萬人上升至110年的50.2萬人，也就是說超過一間自用住宅的多屋族，平均年增長率約為百分之7。

 

目前針對持有多戶的囤房稅，台北已經施行，桃園則是採單一稅率2.4%，台南跟高雄在近期都已經有動作要推動囤房稅，台中目前還是課最低的單一稅率1.5%，而且完全沒有具體針對囤房問題的對策出爐，盧市長面對居住正義不該再以拖待變，讓小市民買房成為一個遙遠的夢想。