【記者林獻元台中報導】針對社會住宅議題，台中市議員李中14日在議會市政總質詢表示，民進黨推行的社會住宅政策並無法解決青年人住房問題，也無法照顧到弱勢族群，他們依然面臨居住不正義的困境。李中認為社宅應有廉價租房與租金轉購屋期款雙軌政策，這才能從根本解決問題，他希望盧秀燕市長能與都發局等單位研商後，儘速請中央改弦易轍，不要再虛耗國家資源。

 

李中表示，政府當年曾推出國宅政策，但因為政府要負擔無限責任，所以後來政府不再蓋國宅，改為補助青年貸款。蔡英文總統自上屆就任後，提出要蓋20萬戶只租不賣的社會住宅政策，但這政策執行至今，因為中央要向青年示好，建地紛紛選在精華區，因此造成高額租金，故當前政策不但無法解決青年人買不起房的問題，也無法真正照顧到經濟弱勢的民眾。

 

李中指出，儒家文化當中有個很重要的特色就是「重儲蓄」，而當前的社宅租金計算依照中央的政策，得要考量自償率以及鄰近的租金，因此租金只高不低，即便青年朋友入住社宅，也無法在3+3年後存到購屋的頭期款。

 

李中認為，要調降租金的方法有二，其一是尋找都會蛋白區且交通便利的地方，這區塊因為還沒有開發，所以公告地價比較低，租金基礎才低。其二是要降低坪數，這樣租金才有可能壓低，入住者才有辦法存得了錢。

 

由於當前的社會住宅政策缺乏策略目標，因此他向盧秀燕市長提出兩項新對策，第一種方案，是要讓住在第一廣場、千越大樓這類型的經濟弱勢民眾可以入住，政府就不要考慮自償率，要給他們很低的租金就能租賃。

 

第二種方案，是要讓青年人可以在住滿一段期間後，直接把租金轉為購屋的期款，這個制度要納入土地取得計入成本的配套措施，且該建地的容積一定要用完，透過上述兩種方案，暨能照顧弱勢又能逐漸解決青年人買房的問題。

 

李中希望盧秀燕市長能儘速和都發局等相關單位研商，提出更優化的方案，來扭轉社宅蓋越多、青年朋友負債越多的潛在問題。