【記者林獻元台中報導】台中市捷運文華高中站市府配回房屋，有11戶將作為公有宿舍使用。市議員楊大鋐28日在議會民政業務質詢指出，捷運宅係屬政府投資、以出售為目的，收益要注入軌道基金支應未來軌道建設經費使用；而秘書處把它拿來作為公有宿舍使用，顯然違背預算精神，實屬不該。

對此，秘書處長謝佳蓁答詢表示，中央與各縣市均有提供宿舍的情形，而秘書處經管現有宿舍均已超過50年以上，多數均為磚造、加強磚造材質建物；若以財政部固定資產耐用年數表規定，磚造耐用年數為35年，目前所管宿舍均已超標。據了解，其他五都也有宿舍老舊狀況，前市府於104年起也曾因宿舍老舊且不足而向外界租賃房舍因應。

謝佳蓁也說，宿舍老舊問題自104年起就存在，由於老舊、屋況不佳，例如大雨過後常有水管不通或產生局部壁癌情形，雖盡力維修但因經費有限，且受維修成本上漲等因素，導致維護經費僅能修繕部分，無法根治問題，也不符合效益；對此，近年秘書處依規維護管理，妥善運用，盤點整理，將舊有宿舍積極活用或移撥其它單位另為規劃，期能產生更多效益。

楊大鋐指出，秘書處今年將捷運文華高中站市府所配回的37戶房屋，拿走了11戶預計要作為臺中市政府的公有宿舍。這些房屋是原本是要標售，並將收益送回軌道基金。軌道基金屬於作業基金、是獨立的個體，未來要供應台中市軌道建設的經費需求。因此，軌道基金的預算書也明確列出它未來將作為出售使用，以填補軌道基金作為開發使用。

楊大鋐質疑，秘書處把這個要販賣的不動產作為市府官舍，是否合理？公有宿舍之所以存在，是過去因為公務員的薪資普遍不高，因此政府才興建公有宿舍給到外地任事的政府官員居住使用。如今已轉變為單一薪俸制，大家的薪資皆已提高。我們還有需要把捷運宅作官舍嗎？而台中市的公有宿舍，難道都不能使用了嗎？如不能使用，為何每年還編列修繕預算？

楊大鋐說，秘書處歷年都有編列預算進行修繕，但卻從不考量評估房屋結構問題，有點怪怪的，而且該預算執行情形也不佳、未全部執行完，他質疑秘書處有錢不會辦事。再者，公有宿舍如有使用年限問題，那麼秘書處應就其結構評估是否還能居住，並且再編列相關預算進行修繕，而不是連結構都沒作評估，就只編列修繕預算。因為結構如有問題，編列修繕經費又有何用？

楊大鋐認為，市府把捷運宅作為公有宿舍不僅違背預算精神，還規避議會監督。因捷運宅是以出售為目的，所獲得的收益要注入軌道基金，今秘書處把它從基金拿出來作為公有宿舍，是否會造成未來市府填補軌道基金的坑更大？使用顯有瑕疵，實屬不該。

秘書處長謝佳蓁答詢表示，有關秘書處使用文華高中捷運聯合開發分回建物作為宿舍一案，秘書處說明，此次非向外租用，而是向交通局租用文華高中站聯合開發分回建物作為宿舍，為市有不動產出租予政府機關(秘書處)的情形。

據了解，文華高中聯合開發分回建物並未規劃一次性處分，原先即規劃部分作為標租使用，除可持續持有資產、保持未來運用彈性外，所收益的租金亦可挹注回軌道基金，與104年向外界承租房屋做法相比，效益更高。

交通局補充，交通局與秘書處同屬府內機關，交通局基於互助基礎配合辦理，捷運聯合開發分回建物出租秘書處作為宿舍，除可活化資產再利用，對於未來若推動捷運建設或不動產市場發展成熟、更具處分價值時，亦可辦理標售、租作業，保有靈活調整彈性。這37戶房產屬台中市軌道建設發展基金的財產，未來不論標租、標售或其它處分，必定會以整體效益最大化的方案，絕不會損及市民與市府的利益。